Pe baza ofertelor reale din Braniştea si a datelor agricole locale, calculam pretul corect al terenului tau in cateva zile.
44 oferte reale in zona · 37.037 RON/ha mediana · 3 sate
Obtine evaluarea →Bazat pe 7 oferte cu pret valid. Ofertele finalizate apar cu pretul consemnat; cele active asteapta cumparator.
Diferenta intre minim si maxim arata cat conteaza locatia exacta, accesul si categoria.
Braniștea este o comună în județul Dâmbovița, Muntenia, România, formată din satele Braniștea (reședința), Dâmbovicioara și Săvești. La sfârșitul secolului al XIX-lea, comuna făcea parte din plasa Bolintinul a județului Dâmbovița și era formată din cătunele Braniștea, Săvești și Podu Rizii, cu o populație totală de 2584 de locuitori. În comuna Braniștea funcționau trei biserici și o școală mixtă cu 31–55 de elevi. Pe atunci, satul Dâmbovicioara făcea parte din comuna Titu. În 1925, comuna avea aceeași componență, avea 4615 locuitori și făcea parte din plasa Titu. În 1950, comuna a fost arondată raionului Răcari, și apoi (după 1956) raionului Titu din regiunea București. În 1968, ea a devenit comună suburbană, subordonată orașului Titu din județul Dâmbovița, având componența actuală (satul Podu Rizii fiind transferat comunei Sălcioara). În 1989, ea a fost subordonată direct județului, conceptul de comună suburbană fiind eliminat din legislație.
Preturile cerute variaza puternic in comuna: de la 10,000 RON/ha pana la 101,796 RON/ha. Diferenta mare inseamna ca locatia exacta, accesul si categoria terenului conteaza mai mult decat media.
Suprafata medie a ofertelor este mica (0.5 ha, cu un maxim de 1.5 ha) — oferta locala e dominata de loturi de gospodarie. Cand vrei o suprafata mai mare intr-o singura bucata, negocierea se poarta cu mai multi proprietari simultan.
Piata locala este activa: 29 oferte afisate in 2026 — semnal ca vanzatorii sunt dispusi sa trateze la preturi reale.
Structura terenurilor ofertate: Arabil (43), Vii (1) — profil de exploatare mixta, potrivit pentru gospodarii sau extindere.
Pentru un proprietar cu mai multe terenuri mici si risipite, vanzarea lor intr-o singura tranzactie tinde sa scada pretul pe hectar: cumparatorul isi asuma fragmentarea, drumul intre loturi si costurile de administrare.
| Sat | An | Oferte | Pret min–max |
|---|---|---|---|
| Branistea | 2026 | 29 | 20.000 – 100.000 RON/ha |
| Branistea | 2025 | 7 | 10.000 – 101.796 RON/ha |
| Branistea | fara data | 8 | — – — RON/ha |
0245-715196
primaria.branistea@yahoo.com
Date publice ale administratiei locale.
Pana la cateva zile. Trimite datele terenului prin formular si primesti evaluarea scrisa in cel mai scurt timp.
Pe baza a 7 oferte reale din zona, mediana este 37.037 RON/ha, cu variatii intre 10.000 si 101.796 RON/ha in functie de sat, categorie si acces.
Ideal: titular, extras de carte funciara si cadastru. Daca nu ai toate actele, te indrumam noi pas cu pas.
Da. Evaluarea pretului terenului din Braniştea este gratuita si nu presupune niciun angajament.
Da, dar pretul este mai mic. Cadastrul simplifica vanzarea si creste pretul final.
Iti spunem pretul real din Braniştea in cateva zile, pe baza ofertelor reale deja existente in zona — nu estimari inventate.